业主抱团哄抬房价责任人查实后列入黑名单

12月17日晚间,针对深圳某楼盘个别业主发表集体涨价言论、“哄抬”房价的行为,深圳住建部门发布通报,认为此举涉嫌恶意炒作二手房价,对此住建部门不但对发布集体涨价言论相关当事人进行了约谈,还暂停了该小区二手房网签手续办理。

“哄抬”房价被查处 官方通报:暂停网签

在走访调查中,中证君了解到,近期受到深圳取消“豪宅税”、先行示范区建设等利好政策影响,不少楼盘的业主心态发生了变化,房产升值预期的信心空前高涨。很多业主对于现在深圳整体房价的平稳走势已经耐心有限,陆续出现了在业主群呼吁集体“控盘”抬拉挂牌价的行为。

纸短情长,在节日之际两次给澳门民众回信,体现了习近平与澳门这座南海小城的情缘。见字如晤,关心澳门青年一代的成长,记挂澳门老一代的安康,传递了习近平对包括“一老一少”在内的澳门民众的心意。

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“一国两制”这一崭新的制度安排,已在澳门落地20载。坚守“一国”之本,善用“两制”之利,成为20年来澳门各界共识。有本土学者分析指出,澳门不仅实现了法理上的回归,也实现了人心的回归。

不过,随着住建部门出手干预,上述“控盘”联盟似乎已经瓦解。

2000年6月10日,澳门回归后的第二年,时任福建省省长的习近平前往澳门,畅谈如何进一步加强闽澳经贸合作;

四个多月后,中国传统敬老节日重阳节前夕,习近平给“老朋友”澳门街坊总会颐骏中心长者义工组老人回信,希望“见证了国家几十年的沧桑巨变,亲历了‘一国两制’在澳门的成功实践”的老一代,“多向澳门青年讲一讲回归前后的故事”。习近平曾在2009年1月考察访问澳门时与老街坊们拉家常。

12月17日晚间,深圳市宝安区住房和建设局(简称“宝安住建局”)发布通报称,近期福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作二手房价。

4年每平米涨了1.5万元!可能是觉得涨价速度太慢了,该小区业主于今年12月13日在业主群里发了一封《告凤凰里全体业主书》,表示要“打响资产保卫第一枪”,号召业主将放盘价调至每平米5.6万元至6.5万元。并呼吁“请低于此价格的放盘业主,即刻收盘,重新加价后再挂”。

三是对涉嫌恶意炒作,哄抬房价行为进行严肃调查,一旦查实,相关责任人将列入黑名单,并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施;

宝安住建局表示,对上述涉嫌恶意炒作二手房价的情形进行如下处理:

今年12月20日,澳门将迎来回归祖国20周年。《七子之歌》的旋律,拨动着人们的心弦,更让习近平“经常想起”。小小的澳门,大大的牵挂。习近平与澳门之间的情缘和互动,穿越时空,意深旨远。

五赴澳门,习近平不仅与当地官员、商界精英广泛接触,也走入街巷感知生活化的澳门,从多个层面了解澳门发展所需;不仅在澳门欢庆回归的历史时刻送上祝福,也在澳门奋力应对金融危机的关键时刻雪中送炭。

20年来,澳门经济快速增长、民生持续改善、社会稳定和谐。今年9月,习近平在会见澳门特区候任行政长官贺一诚时说,澳门回归祖国20年来取得的历史性成就“向世界展示了具有澳门特色的‘一国两制’成功实践”,并指出“事实证明,‘一国两制’是完全行得通、办得到、得人心的”,彰显了他对“一国两制”及其实践的信心。今年10月底召开的中共十九届四中全会,将“坚持‘一国两制’,保持香港、澳门长期繁荣稳定,促进祖国和平统一”列为中国国家制度和治理体系所具有的13个显著优势之一。

中证君了解到,上述通报内容点名的中粮凤凰里小区位于深圳宝安区福永街道,于2016年建成,小区由8栋楼组成,总户数为1304户。该小区于2015年开盘预售时价格约为3.5万/平米。如今,根据贝壳找房APP显示,该小区今年11月份以来参考成交均价为5万元/平米左右。

习近平在两封信里均提及“爱国爱澳”。观察认为,两封回信除却问候之意,另有深一层的勉励意涵,即期待澳门上下努力,让家国情怀在年轻一代心中扎根,使整个澳门形成更加强大的向心力。

中证君此前的报道发布后,新华社客户端转载,众多媒体跟进,刷屏网络,立即引起了多方共鸣。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,出现这种现象,不排除有很多暂时没有出售需求的业主在借机哄抬价格,这种行为本身是违背市场规律的。

三对关系,“一国两制”正航向

一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈;

2009年1月10日,时任国家副主席的习近平乘车从珠海出发到澳门,为澳门应对国际金融危机鼓劲打气,期间第一次到横琴,宣布中央政府决定开发横琴岛的消息,如今横琴新区粤澳合作欣欣向荣;

依据新的形势,十九届四中全会强调,必须坚持“一国”是实行“两制”的前提和基础,“两制”从属和派生于“一国”并统一于“一国”之内。海外观察家认为,北京廓清三对关系中“一国”与“两制”的辩证统一关系,意味深长。

五是严禁中介机构参与恶意炒作房价,严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋,违者将被暂停网签权限,并列入行业诚信黑名单。

同时,中央政府对“一国两制”实践的思考也未曾间断。2014年庆祝澳门回归15周年大会上,习近平强调,“必须把坚持一国原则和尊重两制差异、维护中央权力和保障特别行政区高度自治权、发挥祖国内地坚强后盾作用和提高港澳自身竞争力有机结合起来,任何时候都不能偏废”,否则“就会左脚穿着右脚的鞋——错打错处来”。观察认为,习近平强调的这“三个结合”,指出了需要把握好的“三对关系”,以此指导“一国两制”实践走稳走实走远。

12月18日至20日,习近平将再赴澳门,出席庆祝澳门回归祖国20周年大会暨澳门特别行政区第五届政府就职典礼,并视察澳门特别行政区。穿越20年,习近平的“澳门故事”在续写。(完)

“接天莲叶无穷碧,映日荷花别样红”,这是习近平对澳门回归以来华丽蜕变的肯定,也是对澳门特色“一国两制”实践绽放新光彩的愿景。

以深圳湾附近的某高端楼盘为例,日前就有人在网络上爆料,该小区业主在联合抬拉房价。

在深圳,业主建群“控盘”哄抬房价,中粮凤凰里小区并不是个案。

二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续,并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易,需到该局签署交易风险知晓书;

两封回信,“一老一少”总关情

2014年12月19日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平赴澳门,出席庆祝澳门回归祖国15周年大会并发表重要讲话。

四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为,将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理;

南方都市报评论认为,二手房业主抱团控盘,哄抬出的房价是扭曲的。

闽澳合作、浙澳合作、粤澳合作……无论是在地方还是在中央,习近平都积极推动澳门与内地展开全方位、多层次合作。而其在谋划“一带一路”建设,部署、推动粤港澳大湾区建设时,亦将澳门的发展、澳门与内地的互动作为重要考量。回归20年,澳门的发展已成为“一国两制”实践的亮眼注释。

2005年1月19日,习近平以中共浙江省委书记、省人大常委会主任的身份率团赴澳门,出席“澳门·浙江周”活动开幕式暨经贸合作洽谈会,致力推动浙澳经济合作迈入新阶段;

而到了12月18日凌晨,中证君再度登录贝壳找房APP查询发现,目前该小区所有二手房源疑似被全部下架,显示“当前小区暂无在售房源”。

据了解,此倡议在发出后,曾一度引来一部分业主响应,据网络流传的一张截图来看,该小区挂牌价曾一度飙涨至每平米6万元以上,其中挂牌价最高的超过6.7万元/平。

12月17日晚间,中证君在贝壳找房APP上发现,该小区房源挂牌单价为从4.8万元到6万元之间不等。

中新社北京12月15日电 题:穿越20年光阴,习近平的“澳门故事”

习近平与澳门的渊源颇深。根据公开资料,1999年澳门回归后至今,习近平曾以不同身份五赴澳门,于常来常往中,在内地和澳门之间不断推动完善相关合作机制、搭建交流平台。

广东卓建律师事务所合伙人张维光律师则告诉记者,业主有权自由占有、使用、处分自己的不动产并获得收益。但开发商的销售价格是需要受到政府监管的。因此,如果有开发商和中介机构冒充或鼓动业主控盘、锁盘,那就涉嫌违反行业自律规定、涉嫌违规。

2001年10月23日,时任福建省省长的习近平率领代表团到访澳门,与时任澳门特首何厚铧就闽澳深度合作达成广泛共识;

除了深圳湾豪宅片区外,还有龙岗、宝安等地的多个楼盘也开启了“涨价”模式,业主群内“涨”声一片。甚至有业主在微信群里制定了详细的“估值管理提升”目标,除了自己提升挂牌价外,还声称要联系中介机构挂出最新的高价,并呼吁大家拉更多业主进群“抬价”。

同时,严跃进还指出,对于很多业主形成的这种“价格联盟”,在市场实际供需面前,其实很容易被瓦解。

一个月暴涨200万元 “魔幻”涨价模式引热议

“我经常想起《七子之歌》,歌中表达的游子对回到母亲怀抱的渴望十分感人。”今年“六一”国际儿童节到来之际,习近平给澳门濠江中学附属英才学校的小学生们回信,勉励他们“传承好爱国爱澳优良传统”,学好本领,长大后“为建设澳门、振兴中华多作贡献”。他说,澳门小朋友从小懂得“祖国是澳门的坚强依靠”这个道理,他对此十分欣慰。

五赴澳门,合作交流同发展